没有预售证的房子交了定金能退吗

没有预售证的房子交了定金能退吗

没有预售证的房子交了定金是可以要求开发商退还的。没有预售证的房地产是不能出售住房的，与购房者签订的购房合同也是无效的。根据相关规定：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假预售许可证的，购房者可以要求开发商退还购房款、利息以及赔偿损失，因此定金可以退还。

购买没有预售证的房子有什么风险

1、 如果开发商没有取得预售许可证，那么所购的住房很容易出现烂尾工程。因为开发商没有预售许可证的原因有可能是工程的进度达不到相关的要求，这种情况下，开发商会先向购房者收取一些购房定金，等拿到预售许可证以后签订购房合同。但是开发商如果出现资金不足等情况的话，楼盘就会变成烂尾楼，购房者的钱就会打水漂。

2、 开发商没有预售许可证，这样的住房没办法办理土地使用权证书，而且随时都有被拆除的可能。如果开发商开发建设的小产权房，没有获得相关建设手续的话，随时都面临被拆除的风险，而且还得不到相应的补偿。

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